Ufficio federale delle abitazioni UFAB

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Affiti

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Misure mirate per attenuare l’aumento delle pigioni

Il 10 aprile 2024 il Consiglio federale ha avviato la procedura di consultazione relativa alla modifica dell’ordinanza concernente la locazione e l’affitto di locali d’abitazione o commerciali (OLAL). Le modifiche sono intese a introdurre misure attuabili a breve termine per attenuare l’evoluzione delle pigioni.

Studio sull'andamento dei vecchi affitti

Andamento dei canoni di locazione degli immobili residenziali senza cambio di inquilino

Uno studio della Banca Cantonale di Zurigo descrive l'andamento dei canoni di locazione per gli immobili in cui non c'è stato un cambio di inquilino per un lungo periodo. L'analisi si basa sui dati dell'indice degli affitti dell'Ufficio federale di statistica.

Procedure di conciliazione

Attività delle autorità paritetiche di conciliazione

Statistiche sulle procedure di conciliazione nel secondo semestre del 2023

Le statistiche sulle procedure di conciliazione per la seconda metà rivelano diverse tendenze. In particolare, mostrano un aumento del 45,81% del numero di nuove procedure. Il motivo principale è l'aumento dei canoni di locazione legato al duplice aumento del tasso di interesse di riferimento.

Programma di ricerca

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Programma di ricerca 2024-2027

È disponibile il nuovo programma di ricerca dell'Ufficio federale delle abitazioni. Il programma di ricerca 2024-2027 dell'Ufficio si concentra su quattro temi principali: il mercato immobiliare, la mancanza di alloggi a prezzi accessibili, la conservazione delle risorse e la costruzione di alloggi adeguati alle mutate esigenze.

Attualità

Comunicati stampa

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Per visualizzare i comunicati stampa è necessaria Java Script. Se non si desidera o può attivare Java Script può utilizzare il link sottostante con possibilità di andare alla pagina del portale informativo dell’amministrazione federale e là per leggere i messaggi.

Portale informativo dell’amministrazione federale

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AdobeStock_717801658 Leitzins

Che importanza ha il tasso guida per il tasso ipotecario di riferimento?

La Banca Nazionale Svizzera ha abbassato il tasso guida all'1,5% alla fine di marzo 2024. Cosa significa questo per gli affitti in Svizzera? Le risposte a questa e ad altre domande sull'argomento sono disponibili qui. 

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Identificare gli alloggi a prezzi accessibili in Ticino

Dove manca un alloggio a prezzi accessibili in Ticino? Il rapporto dell'Istituto sostenibilità applicata all'ambiente costruito della Scuola universitaria professionale della Svizzera italiana SUPSI mostra come determinare il fabbisogno di alloggi a basso costo.

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Documento di sintesi delle Giornate degli allogi

Durante le Giornate svizzere degli alloggi 2023, i partecipanti hanno tenuto un'interessante discussione sui temi degli alloggi a prezzi accessibili e della densificazione.. Il documento di sintesi è ora disponibile (sotto "Tavola rotonda – 06.11.2023").

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Affitto a breve termine e piattaforme di prenotazione

Il presente portale informativo è pensato per fornire agli enti pubblici le informazioni necessarie per elaborare e attuare misure d’incoraggiamento relative all’affitto ripetuto per brevi periodi di alloggi prenotati utilizzando piattaforme online.

Il Nachfragemonitor, ora in francese e con nuove analisi

Il Nachfragemonitor analizza gli sviluppi del mercato degli alloggi in affitto e le preferenze dei locatari. È ora disponibile in francese e contiene un'analisi della disponibilità e dell'accessibilità economica degli alloggi nei principali centri urbani.

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Opuscolo «Abitare in Svizzera»

Molti inquilini provenienti da altre culture hanno poca confidenza con il sistema della locazione immobiliare vigente in Svizzera ed hanno inoltre poca dimestichezza con le lingue nazionali svizzere. Il prospetto informativo intitolato «Abitare in Svizzera», disponibile in ben 19 lingue, presenta in modo sintetico le regole e i diritti più rilevanti in materia di locazione.

Programma di ricerca

Il programma di ricerca 2024-2027 dell’UFAB inteso a permettere di approfondire le conoscenze sugli sviluppi del settore immobiliare e a fornire basi decisionali per gli attori del mercato e i responsabili politici, il programma vaglia tutta una serie di problematiche e tiene conto dei profondi mutamenti sociali in corso.

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